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成功追要工程垫资的8大妙用方法

作者:追债小编 来源:凯瑞追债 发布时间:2019-11-15 20:35:07 浏览量:

  工程垫资在承包工程项目过过程中,为了能够尽快完成工程任务,建设方不按时支付工程款,导致承包方有时需要自己垫付资金来完成。而在追要垫资时碍于情面或者想要继续合作导致工程垫资无从下手,最后空手而归。那么有什么方法可以可以成功追回垫资呢?深圳坪山追债分享一下追讨垫资的8个妙招。

  在实践中,当承包人与发包人就工程垫资约定不明时,往往极易引发纠纷,如有无利息、何时还款、以什么方式还款等,都可能引发双方纠纷。这时,承包人要想追回工程欠款的,可以通过以下方式追讨:

  1、协商追偿。

  现实生活中,当发包人拖欠工程垫资时,承包人可以和其协商还款事宜,要求还款或给出明确的还款计划。但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候,协商追款的作用其实不大,就要及时采取其他方式追讨了。

  2、法院起诉

  按照相关司法解释的规定,工程垫资约定不明的,视为工程欠款,而工程欠款是可以向多方追讨的。如将发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的人或单位,统统列为被告,要其所有人共同承担支付工程款及赔偿相应损失。

  3、尽快委托专业建筑工程律师介入处理,尽早通过法院诉讼取得生效的法院判决书

  如果建筑工程相关方到期未支付或无力支付工程款的,当事人可立即向法院申请强制执行,通过拍卖发包人等相关方的资产或现有工程项目的方式受偿。

  4、建筑工程款在欠款之日起六个月内是可以优先受偿的

  按相关司法解释规定,发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  5、发包人为公司、企业的,可申请其破产,视情况向股东追债

  深圳坪山追债表示即使经过法院强制执行后,发现发包人等依然无力支付工程款,可以委托律师向法院申请发包人等公司破产,尽可能受偿,同时在发包人破产清算过程中查找其股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向其股东主张权利,要求股东承担相应的付款责任。

  6、债权转让法

  即三角抹帐,通过债权债务整合达到债权债务消灭的目的。

  7、跟踪追讨法

  对于清欠难度大的“钉子”类债权,可采取“贴、跟、咬”的方式,不达目的的誓不罢休。可以天天往债务人处跑,用诚意感动对方,用纠缠烦倒对方。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪,更不能采用软禁绑架等违法手段。

  8、媒体曝光法,向建设行政主管部门投诉等

  目前,建筑市场施工主体数量多,建设工程项目少,竞争激烈,甲方处于市场主导地位,但是施工企业完全没有必要“低人一等”。

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